Renovatieplannen? Dan is Mijn VerbouwLening misschien wel de ideale oplossing! Sinds 1 september 2022 vervangt deze voordelige lening de vroegere Energielening en Energielening+. Ontdek hieronder alles wat je moet weten over de voorwaarden, bedragen en aanvragen.
Wat is Mijn VerbouwLening?
Mijn VerbouwLening is een rentekorting op leningen voor particulieren, verhuurders en niet-commerciële instellingen die hun woning energiezuiniger willen maken. De lening is bestemd voor renovaties zoals dakisolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Wie komt in aanmerking?
Particuliere uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie
De aanvrager is eigenaar van de woning of het appartement en is daar op het moment van de aanvraag gedomicilieerd of zal er uiterlijk binnen 36 maanden gedomicilieerd zijn. Daarnaast kan de aanvrager ook eigenaar zijn via erfenis of schenking, waarbij domicilie niet vereist is. Mijn Verbouwlening kan gecombineerd worden met een lopende hypothecaire lening, op voorwaarde dat er voldoende terugbetalingscapaciteit overblijft. Dit wordt beoordeeld door het Energiehuis op basis van een grondige analyse.
Voor particulieren gelden inkomensgrenzen:
- 2024: Alleenstaanden tot €51.990 en koppels tot €74.280 (+€4.170 per extra persoon ten laste).
- 2025: Alleenstaanden tot €53.880 en koppels tot €76.980 (+€4.320 per extra persoon ten laste).
Er wordt gekeken naar het meest recente aanslagbiljet personenbelasting.
Particuliere verhuurders
Via een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) gelden er geen inkomensgrenzen. De aanvrager moet beschikken over een schriftelijke huurbelofte voor de verhuur van de woning, maar een definitieve huurovereenkomst is op het moment van de aanvraag nog niet vereist.
Op de private huurmarkt zijn er evenmin inkomensgrenzen, maar hier gelden wel enkele bijkomende voorwaarden om als private verhuurder in aanmerking te komen voor Mijn VerbouwLening. Zo geldt er een maximale huurprijs en moet er een maandelijkse korting op de huurprijs worden toegepast. Daarnaast moet de verhuurder bij het aangaan van de lening beschikken over een schriftelijke verklaring op eer, waarin hij of zij zich ertoe verbindt de opgelegde voorwaarden na te leven. Op de pagina ‘Mijn VerbouwLening voor verhuurders op de private huurmarkt’ vindt u een overzicht van de exacte voorwaarden en hoe Wonen in Vlaanderen de naleving hiervan controleert.
Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
- Voor gebouwen waarop ze een zakelijk recht hebben, en voor eigen gebruik aanwenden.
- Voor woningen die worden verhuurd via Woonmaatschappij (SVK)
- Voor woningen die worden verhuurd via particuliere verhuur.
Verenigingen van mede-eigenaars
Een kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het aangevuld met 25.000 euro per appartement. Het is tevens verplicht dat de VME een kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.
Welke gebouwen komen in aanmerking?
Je woning of appartement moet:
- Minstens 15 jaar oud zijn (op aanvraagdatum).
- In Vlaanderen gelegen zijn.
- Voor zonneboilers, warmtepompen en zonnepanelen geldt een uitzondering: gebouwen aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 2014 komen ook in aanmerking.
Voor welke werken
Dakrenovaties
Zonnepanelen
Gevelrenovaties
De lening is ook bedoeld voor energiebesparende renovaties, zoals:
- Muur-, vloer- en funderingswerken
- Ramen en deuren
- Elektriciteit en sanitair
- (Hybride) warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler
- Gascondensatieketel (enkel voor de laagste inkomenscategorie, tot eind 2026)
💡 Belangrijk: De aanvraag moet gebeuren op basis van offertes die maximaal 6 maanden oud zijn. Facturen die dateren van voor de aanvraagdatum, komen niet in aanmerking.
Hoeveel kan je lenen en tegen welke rente?
- Minimaal €1.250 – Maximaal €60.000
- Looptijd: tot 25 jaar
- Rente: 1,5% vanaf 4 februari 2025
Vanaf 4 februari 2025 daalt de rentevoet van Mijn VerbouwLening van 2,75% naar 1,5%. Dit maakt de lening nog voordeliger en toegankelijker voor huishoudens met renovatieplannen. Volgens Vlaams minister van Energie Melissa Depraetere is dit een belangrijke stap om renoveren haalbaarder en betaalbaarder te maken, zowel voor het milieu als voor de energiefactuur. Op termijn wil de minister zelfs renteloze leningen invoeren voor de allerlaagste inkomens.
De rentevoet wordt jaarlijks aangepast op basis van de wettelijke rentevoet.
Mijn VerbouwLening is een slimme keuze voor wie duurzaam wil renoveren met een voordelige lening. De lage rentevoet, ruime ontleenbedragen en mogelijkheid tot combinatie met andere premies maken dit een interessante financieringsoptie. Check je inkomenscategorie en start je aanvraag vandaag nog!
📌 Meer weten? Bezoek Mijn VerbouwLoket, neem contact op met jouw lokale Energiehuis of lees meer over de Mijn Verbouwlening!